P Proppies
Ph en venta en Tablada Park
Ph en venta
USD 98.000
= $ 150,7 M
Cuota UVA desde $ 856.149/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Tablada Park

Duplex en Venta en Barrio Tablada Park

Miguel Carlos Victorica al 2700 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada Park, 3 dormitorios, 115 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 852 contra USD 1.667 de la mediana (-48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

???? Dúplex en venta – Tablada Park | Excelente ubicación | Zona tranquila Ubicado en Barrio Tablada Park, a metros de Dinosaurio Mall y con rápido acceso a avenidas principales, este dúplex ofrece una excelente combinación de comodidad, entorno tranquilo y cercanía a servicios, comercios y transporte. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con espacios bien distribuidos y muy buena iluminación natural. Planta Baja Hall de ingreso a living comedor integrado. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Patio con espacio verde. Cochera para un vehículo. Planta Alta 3 dormitorios con placares. Baño completo, con mesada de mármol y excelente ventilación. Características destacadas Ubicación estratégica a metros de Dinosaurio Mall. Barrio residencial y tranquilo. Distribución funcional y espacios cómodos. Ideal para vivienda familiar o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.149/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Carlos Victorica al 2700, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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