Ph en venta en Tablada Park · 5 ambientes
Ph en venta
USD 198.900

Ph en venta en Tablada Park · 5 ambientes

Dúplex de 3 Dorm. a Estrenar Tablada Park

Enrique Policastro al 3900 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tablada Park, 5 ambientes, 168 m², USD 198.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.173 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
168 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tablada Park

Descripcion

Veni a conocer este dúplex de tres dormitorios ubicado en Tablada Park, una de las zonas residenciales mas buscadas de Córdoba Capital. Con una ubicación privilegiada a solo tres cuadras de la Avenida Rafael Núñez, ofrece fácil acceso a áreas comerciales, transporte y más, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. En la planta baja, el inmueble cuenta con una cochera cubierta para dos autos, amplio living comedor, cocina con isla y acceso a la galeria, un toilette, espacio para lavadero, galería amplia y un patio con espacio suficiente para una piscina y areas verdes. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios con placard y un baño completo. Detalles de calidad y excelente nivel constructivo, con pisos de porcelanato, paredes con terminaciones de yeso y aberturas de aluminio con doble vidrio. Se entrega con caldera y anafe incluidos. El inmueble está listo para ser adquirido mediante boleto de compra venta y próximo a escriturar. Coordina tu visita!!! La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art 7 y 8 de la Ley de defensa al Consumidor, LEY Nº 24.240, y el Art 1144, 1147 del Cód. Civil y Comercial. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz u objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.927
Precio del aviso
USD 198.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.794.127/mes

Necesitas ingresos por $ 7.176.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Policastro al 3900, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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