Ph en venta en Nobu Town · 6 ambientes
Ph en venta
USD 170.000
+ ARS 220.000 de expensas

Ph en venta en Nobu Town · 6 ambientes

Duplex en Venta Apto Credito Nobu Town

Nobu · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nobu Town, 6 ambientes, 114 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.152 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA EN NOBU TOWN | 3 DORMITORIOS – APTO CRÉDITO – LISTO PARA MUDARSE Duplex a estrenar de 3 dormitorios y 3 baños, ubicado en Nobu Town, Córdoba. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, amplia y funcional, con espacios cómodos, terminaciones contemporáneas y lista para mudarse. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta: 114 m². • 3 dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite. • 2 baños completos, incluyendo el de la suite principal. • 1 toilette para visitas. • Distribución en 2 plantas. • Living comedor. • Cocina integrada al sector social. • Cochera para 1 vehículo, con pérgola y lona tensada. • Patio privado con asador. • Diseño arquitectónico moderno. • Apto crédito hipotecario. • Propiedad terminada, lista para mudarse. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta baja: -La propiedad cuenta con un sector social que integra el living comedor y la cocina, generando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. -Dispone además de un toilette para visitas, aportando mayor practicidad y privacidad. -Desde el área social se accede al patio privado con asador, ideal para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y actividades al aire libre. -En el frente, cuenta con una cochera para un vehículo, equipada con pérgola metálica y lona tensada, que brinda protección y complementa el diseño moderno de la vivienda. Planta alta: -El sector privado se compone de tres dormitorios, destacándose el principal con baño completo en suite, que ofrece mayor independencia y comodidad. -Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo, logrando una distribución práctica para las necesidades de una familia. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA PROPIA Con 114 m² cubiertos, tres dormitorios, suite principal, patio con asador y cochera, este dúplex reúne características ideales para quienes priorizan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Además, se encuentra terminado y listo para mudarse, con la ventaja de ser apto crédito hipotecario, facilitando el acceso a una vivienda a estrenar sin necesidad de esperar plazos de construcción. MARTINA FERRER | Ver datos FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.514.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.059.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobu, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nobu Town

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Ph en venta
WhatsApp