Ph en venta en Nobu Town · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.500
+ ARS 220.000 de expensas

Ph en venta en Nobu Town · 4 ambientes

Duplex en Venta Apto Credito Nobu Town

Nobu · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nobu Town, 4 ambientes, 84 m², USD 125.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.494 contra USD 1.773 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

DÚPLEX APTO CRÉDITO EN VENTA EN NOBU TOWN Duplex de 2 dormitorios y 2 baños, ubicados en esquina dentro de Nobu Town, Córdoba. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad a estrenar, con diseño moderno, distribución funcional y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 dormitorios. • 2 baños. • Distribución en 2 plantas. • Ubicación en esquina. • Diseño arquitectónico moderno. • Aberturas DVH amplias que favorecen el ingreso de luz natural. • Unidades en etapa final de construcción. • Apto crédito hipotecario. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicados en Nobu Town, un desarrollo residencial de Córdoba, en un entorno de nuevas construcciones y crecimiento urbano. Una alternativa atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en un sector en desarrollo, con posibilidades de valorización a futuro. OPORTUNIDAD DE COMPRA La combinación de una propiedad a estrenar, ubicación en esquina y posibilidad de financiación mediante crédito hipotecario convierte a estos dúplex en una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión. ENTREGA PREVISTA MARZO/ABRIL 2027 MARTINA FERRER | Ver datos FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.721
Precio del aviso
USD 125.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.037
Sellos y tasas~0.5%
USD 628
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.214/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nobu, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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