Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DUPLEX EN VENTA EN NOBU TOWN– APTO CRÉDITO Duplex de 2 dormitorios y 2 baños, ubicados en Nobu Town, Córdoba.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad a estrenar, con diseño moderno, distribución funcional y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 2 dormitorios.
• 2 baños.
• Distribución en 2 plantas.
• Diseño arquitectónico moderno.
• Aberturas amplias que favorecen el ingreso de luz natural.
• Unidades en etapa final de construcción.
• Apto crédito hipotecario.
• Finalización de obra prevista para noviembre de 2026.
DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO Los dúplex presentan una arquitectura contemporánea, con líneas modernas y una distribución en dos plantas que permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados.
Su diseño funcional busca aprovechar los espacios interiores, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana.
Actualmente, las unidades se encuentran en construcción, con finalización de obra prevista para noviembre de 2026.
UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicados en Nobu Town, un desarrollo residencial de Córdoba, en un entorno de nuevas construcciones y crecimiento urbano.
Una alternativa atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en un sector en desarrollo, con posibilidades de valorización a futuro.
OPORTUNIDAD DE COMPRA La combinación de una propiedad a estrenar, diseño moderno y posibilidad de financiación mediante crédito hipotecario convierte a estos dúplex en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.
Además, la próxima finalización de obra representa una ventaja para quienes buscan adquirir una vivienda nueva en el corto plazo.
MARTINA FERRER | Ver datos FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.880/mes
Necesitas ingresos por $ 5.703.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.