Ph en venta en Nobu Town · 5 ambientes
Ph en venta
USD 175.000
+ ARS 180.000 de expensas

Ph en venta en Nobu Town · 5 ambientes

Duplex Premiun 3 Dorm. Nobutown

NOBU TOWN · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nobu Town, 5 ambientes, 164 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.258 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

VENTA | Dúplex Premium a estrenar en Nobutown • Docta | 3 dormitorios | 164 m² cubiertos Sumá calidad, tranquilidad y entorno a tu vida. En Nobutown, dentro de Docta Urbanizacion Inteligente, esta propiedad propone una forma distinta de vivir: más aire puro, más calma y cercanía a las sierras, sin resignar diseño, confort ni funcionalidad. Un dúplex a estrenar de 164 m² cubiertos, donde cada detalle fue pensado para brindar bienestar real, con materiales de primera línea y terminaciones de categoría. En planta alta, el sector íntimo ofrece: Suite principal con vestidor de gran dimensión Dos dormitorios con placares completos Baño principal En planta baja, los espacios invitan a disfrutar: Amplio living-comedor integrado, moderno y luminoso Cocina con equipamiento de primera linea, con carpintería de alta calidad Lavadero independiente Toilette de cortesía El confort se percibe en cada ambiente gracias a su sistema de calefacción central, pensado para todo el hogar. El exterior acompaña el estilo de vida que buscás: Galería con asador, ideal para encuentros Patio cerrado que aporta privacidad y tranquilidad Ubicado en un entorno seguro, en crecimiento y con excelente conectividad hacia Córdoba y Villa Carlos Paz. Una propiedad pensada para quienes no buscan cambiar su vida, sino mejorarla. PRECIO / INVERSIÓN: USD 175.000 Listo para transferir y habitar En parte de pago se reciben: Autos, Camiones, Lotes en Docta. Coordiná tu visita. Vivila en primera persona. “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Sandra Bianco Mat.7753/CPI, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

NOBU TOWN, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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