venta
USD 133.000 USD 135.000 bajo 1%
PH en Venta en Córdoba, Capital
Nobu Town · 0 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 65 dias
Ph en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Nobu Town · 4 ambientes
Duplex de categoría en docta/nobu 3 dormitorios
Docta/nobu Town , Nobu Town · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nobu Town, 4 ambientes, 155 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.258 contra USD 1.067 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.067
- Mediana m²
- 164 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town
Descripcion
Grimaut Lopez te ofrece excelente duplex de categoría ubicado en Docta, dentro de Nobu frente a la plaza principal a estrenar.
Categoría:
• 3 Dormitorios (1 en suite)
• 3 baños
• Lavadero
• Living comedor amplio
• Calefacción por piso radiante
• Cocina comedor con isla equipada
• Galería con asador
• Patio verde
• Cochera techada para 2 autos
Consultar por financiación.
Próximamente escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.708.658/mes
Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Docta/nobu Town , Nobu Town, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba
