P Proppies
Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 5 ambientes

Dúplex en Venta Dentro de un Housing en Villa Rivera Indarte Tres (3) Dorm.

Villa Rivera Indarte Housing 3D Venta · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rivera Indarte, 5 ambientes, 115 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.138 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Rivera Indarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.390/mes

Necesitas ingresos por $ 4.213.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo de los pajaros10 min · 634 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Rivera Indarte Housing 3D Venta, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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