Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 148.500

Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes

La Catalina Av Bodereau 8700

EN Venta | Duplex 3 Dormitorios | B LA Catalina | Seguridad 24hs · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rivera Indarte, 4 ambientes, USD 148.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Dúplex en Barrio La Catalina – 3 Dormitorios sobre Boulevard Principal Av. Bodereau al 8600 | Primera Etapa Características principales Tipo: Dúplex Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cantidad de plantas: 2 Ubicación: manzana 66 Barrio: La Catalina – Barrio cerrado con ingreso controlado Descripción Excelente dúplex ubicado en la manzana 66 del Barrio La Catalina, barrio cerrado con ingreso controlado, desarrollado sobre el bulevar principal de la primera etapa, uno de los sectores más consolidados y buscados de la zona norte de la ciudad de Córdoba. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cómodos, pensados para el uso diario y la vida familiar. Entre sus principales beneficios se destacan la excelente ubicación dentro del barrio, el entorno seguro y tranquilo, la buena circulación interna y la rápida salida a Av. Bodereau, con fácil acceso a los principales puntos de la zona norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.227
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~0.5%
USD 742
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.546/mes

Necesitas ingresos por $ 5.206.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EN Venta | Duplex 3 Dormitorios | B LA Catalina | Seguridad 24hs, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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