P Proppies
Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 204,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes

Duplex en Villa Rivera Indarte. Excelente Zona - Oportunidad Apto Créditos!

Monte Buey 8700, X5018DIN Córdoba · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rivera Indarte, 4 ambientes, 116 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.034 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 20/09/2026 (de USD 118.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Ofrecemos a la venta una unidad en Barrio Villa Rivera Indarte, desarrollada en una sola planta. La vivenda tiene dos dormitorios con frente de placares, baño, estar, comedor y cocina con bajo mesada y alacena unificados con desayunador, jardín interno, asador y cochera cubierta. Las aberturas son de aluminio y tiene la instalación prevista para Aire Acondicionado. Los ambientes amplios y funcionales. • FORMA DE PAGO: 50% ENTREGA 50% FINANCIADO Excelente ubicación. Seriedad y cumplimiento de tiempos de ejecución. Seguridad Jurídica, toda la documentación en regla. Oportunidad de inversión en zona en pleno desarrollo. Consultenos! JORGE GRASSO CPI 4377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.703/mes

Necesitas ingresos por $ 4.646.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista13 min · 816 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica5 min · 301 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 321 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 130.000USD 118.00008 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 118.000 → USD 130.000+10.17%

Ubicacion

Monte Buey 8700, X5018DIN Córdoba, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rivera Indarte

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp