P Proppies
Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 118.000
= $ 181,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en Villa Rivera Indarte · 4 ambientes

Duplex en Villa Rivera Indarte. Excelente Zona - Oportunidad Apto Créditos!

Monte Buey 8700, X5018DIN Córdoba · Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Rivera Indarte, 4 ambientes, 116 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 845 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rivera Indarte

Descripcion

Ofrecemos a la venta una unidad en Barrio Villa Rivera Indarte, desarrollada en una sola planta. La vivenda tiene dos dormitorios con frente de placares, baño, estar, comedor y cocina con bajo mesada y alacena unificados con desayunador, jardín interno, asador y cochera cubierta. Las aberturas son de aluminio y tiene la instalación prevista para Aire Acondicionado. Los ambientes amplios y funcionales. • FORMA DE PAGO: 50% ENTREGA 50% FINANCIADO Excelente ubicación. Seriedad y cumplimiento de tiempos de ejecución. Seguridad Jurídica, toda la documentación en regla. Oportunidad de inversión en zona en pleno desarrollo. Consultenos! JORGE GRASSO CPI 4377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.214/mes

Necesitas ingresos por $ 4.128.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista13 min · 816 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica5 min · 301 m
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 321 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte15 min · 962 m
Salud
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Buey 8700, X5018DIN Córdoba, Villa Rivera Indarte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rivera Indarte

Busquedas relacionadas