P Proppies
Ph en venta en Claros Village · 5 ambientes
Ph en venta
USD 189.000
= $ 298,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Claros Village · 5 ambientes

Duplex Planta Baja en Claros Village

Claros Village · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 5 ambientes, 112 m², USD 189.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.696 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 27/09/2026 (de USD 190.000 a USD 189.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Claros Village

Descripcion

Moyano&Asociados ofrece: DÚPLEX EN VENTA – CLAROS VILLAGE Modernos dúplex desarrollados en planta baja, ubicados en el barrio Claros Village, con excelente distribución y detalles de calidad pensados para el confort diario. La unidad cuenta con 185 m² de terreno y 127 m² totales construidos (112 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos). Distribución: 2 dormitorios, principal en suite con vestidor 2 baños completos Cocina integrada Living – comedor amplio y luminoso Galería cubierta con asador Patio privado Cochera pergolada Detalles y terminaciones: Aberturas de aluminio Modena A45 con DVH Pisos de porcelanato Muebles de cocina completos Interiores de placards y vestidor Calefacción por radiadores Artefactos de iluminación instalados Preinstalación para aire acondicionado Parquización Una propuesta ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y calidad constructiva, en un entorno tranquilo y en crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.693.446/mes

Necesitas ingresos por $ 6.773.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 190.000USD 189.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 190.000 → USD 189.000-0.53%

Ubicacion

Claros Village, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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