P Proppies
Ph en venta en Claros Village · 9 ambientes
Ph en venta
USD 195.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 300,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Claros Village · 9 ambientes

Dueño Vende Duplex Claros Village

Av. 11de Septiembre · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 9 ambientes, 133 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.466 contra USD 1.634 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Claros Village

Descripcion

Excelente dúplex de 3 dormitorios , dos baños, calefacción por radiadores caldera dual, las aberturas tienen telas mosquiteras, y cortinas, el césped tiene riego automático por goteo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.879/mes

Necesitas ingresos por $ 6.835.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 11de Septiembre, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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