P Proppies
Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 208,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes

Duplex en Claros Village - Planta Baja - 2 Dorm.

Celso Barrios · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 1.589 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claros Village

Descripcion

Duplex en Claros Village. Te ofrecemos en esta oportunidad este duplex en Claros Village. NO APTO CREDITO El mismo se desarrolla todo en planta baja y tiene posibilidades de ampliar -Amplio y luminoso living comedor. -Cocina semiintegrada , muebles bajo mesada y alacena. -2 baños completos con toallleros -Dos dormitorios con placares e interiores. -Cochera semicubierta con espacio para dos autos. -Patio con asador -Cochera semicubierta con espacio para dos autos. -Calefacción mediante radiadores caldera dual instalada, -Pisos de porcelanato; griferías, bachas y sanitarios de primera línea, -El emprendimiento cuenta con servicios subterráneos (luz, agua, gas, fibra óptica). -Seguridad 24 Horas -Barrio consolidado No dudes en consultarnos y coordinamos una visita. CPI 04-2511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Easy Barrio Jardin2 min · 102 m
Pedro4 min · 245 m
Carrefour Jardin6 min · 402 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA RAUL ANGEL FERREYRA · primaria · publica5 min · 288 m
J.DE INF. RAUL ANGEL FERREYRA · inicial · publica7 min · 434 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA · inicial · privada12 min · 751 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu7 min · 427 m
La Glorieta8 min · 481 m
Plaza Soconcho10 min · 632 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado10 min · 665 m
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Celso Barrios, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Claros Village

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp