P Proppies
Ph en venta en Claros Village · 4 ambientes
Ph en venta
USD 250.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Ph en venta en Claros Village · 4 ambientes

Espectacular Duplex a La Venta en Claros del Bosque, un Lindísimo Barrio Familiar!

Claros del Bosque · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 4 ambientes, 153 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.634 contra USD 1.466 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
133 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Claros Village

Descripcion

Duplex en Claros del Bosque! Posesión en 45 dias Se ofrece DÚPLEX , LOTE PROPIO DE 200 METROS, EN CLAROS DEL BOSQUE!! -La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 200 m² y cuenta con 153 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. -Planta baja: *Amplio living comedor con iluminación natural. *Cocina integrada con moderno diseño. *1 dormitorio con placard *1 Baño completo * galeria con asador * pileta -Planta alta: *Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. *Segundo dormitorio con placard *1 Baño completo. -Características: *Ambientes amplios y funcionales. *Excelente calidad de construcción. *Barrio con seguridad 24hs. -Superficies: *Terreno: 200 m². *Cubiertos: 153 m² * Se entrega con anafe, horno, muebles de cocina, radiadores, caldera, espejos, vanitoris * SE VENDE CON BOLETO Y PLANOS APROBADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Claros del Bosque, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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