Ph 4 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3400, Claros Village

Ph 4 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3400, Claros Village

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
185 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Claros del Bosque Village. Estrená vida en un barrio cerrado del sur de Córdoba, con seguridad 24 hs, ingreso controlado y amenities para disfrutar: SUM, canchas de fútbol y amplios espacios verdes. A pocos minutos de la Circunvalación y a unos 20 del Centro, combiná tranquilidad y conexión. Este PH tipo dúplex en una planta ofrece 112 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, sobre un terreno de 185 m² (superficie total 129 m² declarada). Cuenta con 2 dormitorios, principal en suite con vestidor, 2 baños, living-comedor y cocina semintegrada que optimiza la circulación diaria. La cochera pergolada suma practicidad y el patio con asador invita a reuniones al aire libre. Ubicado a 1 cuadra de plaza con juegos. Las terminaciones premium se notan en cada detalle: aberturas con DVH, muebles de cocina de calidad, calefacción por radiadores y preinstalación para aires acondicionados. Es a estrenar con fecha prevista 09/2026, ideal para proyectar tu mudanza con tiempo. Claros Village, desarrollado por Grupo Edisur, reúne naturaleza, confort y accesos rápidos. Una propuesta pensada para quienes buscan seguridad, diseño y un estilo de vida activo, sin resignar cercanía a la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Corregidores de Cuyo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 613 min · 860 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica3 min · 193 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA MARIA EVA DUARTE (EX-DE FAMILIAS UNIDAS) · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Corregidores de Cuyo15 min · 941 m
Asociacion Japonesa de Cordoba15 min · 951 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico12 min · 757 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre al 3400, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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