P Proppies
Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
= $ 299,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes

Venta Duplex 2 Dorm. 2 Baños Claros Village

Claros Village · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 3 ambientes, 112 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.688 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Claros Village

Descripcion

VENTA Duplex a estrenar de 2 dormitorios ubicado en Claros Village, zona sur, Cordoba. Desarrollado en una sola planta, consta de: • Living comedor • Cocina integrada con isla • Galeria cubierta con asador • Patio • Cochera cubierta para 1 vehículo • 2 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) • Baño completo secundario Especificaciones técnicas: • Aberturas de Modena A45 con DVH • Muebles de cocina completos • Interiores de placards y vestidor • Calefacción por radiadores • Pisos de porcelanatos • Artefactos de iluminación • Pre instalaciones AACC Contáctame para coordinar una visita Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139 • Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.699.924/mes

Necesitas ingresos por $ 6.799.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Claros Village, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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