Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes
Ph en venta
USD 143.000
+ ARS 250.000 de expensas

Ph en venta en Claros Village · 3 ambientes

Venta Dúplex Claros Village 2 Dorm.

Celso Barrios al 3600 · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Claros Village, 3 ambientes, 90 m², USD 143.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.688 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 12/10/2026 (de USD 145.000 a USD 143.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Claros Village

Descripcion

Ubicado en Claros Village, Córdoba Capital, este PH de esquina ofrece comodidad y funcionalidad. Con 90 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y uno de ellos con baño en suite. La orientación noreste garantiza luminosidad durante todo el día. La cocina y el comedor diario se integran de manera fluida con el living comedor, creando un espacio ideal para el entretenimiento. Con vista al parque y espacio verde de recreación. En el exterior, el jardín de juegos proporciona un toque verde al entorno. El inmueble, de 15 años de antigüedad, se encuentra vacío y listo para mudarse. Dispone de un estacionamiento cubierto. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloaca, electricidad, y pavimento, además de internet, teléfono y cable. Ofrece amenities adicionales como parrilla, sala de juegos, SUM, y seguridad las 24 horas, siendo apto para mascotas. Con una expensas de $250.000, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vida tranquila y segura en un entorno cerrado sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Forma de Pago: Contado. Documentación: Cesión de Boleto de Compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.285/mes

Necesitas ingresos por $ 5.125.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 145.000USD 143.00020 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 145.000 → USD 143.000-1.38%

Ubicacion

Celso Barrios al 3600, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

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