Oficina en alquiler

ARS 120.000

Entrar te cuesta ~$ 385.200

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Ituzaingó 94, Centro

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 25.728 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 120.000 por mes con expensas, un 56% menos que lo normal entre los 66 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 94.

56% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120.000lo normal · 274.000433.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 274.000/mes
Tamaño normal: 24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 97 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 282.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

** INMOBILIARIA CABRERA & SOAJE **ofrece en alquiler hermosa oficina, ubicada en primer piso con ascensor y guardia en Edificio Los Angeles II. Aire Acondicionado, baños en palier de uso común. Superficie de 21 m2. El largo es de 7 mts y ancho 3 mts.- Alquiler por 24 Meses, con Actualizaciones Trimestrales según IPC -Expensas: Periodo 5-2026 $ 47561 -Aguas Cordobesas: Período 5-2026 $ 24087,84

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 385.200: primer mes $ 120.000, deposito $ 120.000 y comision inmobiliaria $ 145.200.

Costo de entrada$ 385.200

Primer mes: $ 120.000
Deposito1mes: $ 120.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 120.000

En 3 meses

~$ 126.073

En 12 meses

~$ 146.198

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 399 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingó 94

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona

Carrefour Express2 min · 110 m

Vea3 min · 210 m

El Vergel3 min · 224 m

Educacion · 89 en la zona

INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 32 m

COLEGIO DE LA INMACULADA · primaria · privada3 min · 167 m

INSTITUTO DE LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 173 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza San Martin3 min · 197 m

Plazoleta de La Merced4 min · 261 m

Plazoleta San Roque5 min · 302 m

Salud · 83 en la zona

ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 34 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 45 m

CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado2 min · 134 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.