Oficina 1 ambiente en alquiler en DEAN FUNES 250, Centro

Oficina en alquiler

ARS 280.000

+ ARS 96.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 898.800

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren DEAN FUNES 250, Centro

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 376.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 96 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de DEAN FUNES 250.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 376.000lo normal · 400.000534.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 400.000/mes
Tamaño normal: 35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 173 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 450.000
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERTERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en alquiler: LOCAL 21 DEAN FUNES N 2504 (entre la calle Av. Velez Sarsfield y Tucumán) Bario Centro. GALERÍA PASEO DE LA CIUDAD con ingreso también 9 de Julio. LOCAL 21 COMERCIAL en Planta Baja con frente vidriado salón libre de 15 mt2. Sub-suelo de 20 mt2. ALQUILER $ 280.000 mas impuestos expensas y servicios CONTRATO POR TRES AÑOS, ACTUALIZACION TRIMESTRAL, IPC GARANTÍAS: OPCIÓN 1: Ingresos del titular un garante con 1 garantía propietaria 2 garantes con recibo de sueldo • OPCIÓN 2: Ingresos del titular 4 Garantes con recibo de sueldo. (Dependiendo montos netos) aceptamos Responsable inscriptos 1 y jubilado con jub alta 1-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.

Costo de entrada$ 898.800

Primer mes: $ 280.000
Deposito1mes: $ 280.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 338.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 280.000

En 3 meses

~$ 294.170

En 12 meses

~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 399 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de DEAN FUNES 250

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona

Buenos Dias · Dean Funes 3252 min · 109 m

Shopping Center Planeta2 min · 130 m

Carrefour Express2 min · 136 m

Educacion · 113 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica3 min · 218 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 231 m

C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica4 min · 253 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plantas3 min · 164 m

Plaza Italia5 min · 314 m

Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 342 m

Salud · 99 en la zona

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 98 m

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 187 m

DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico3 min · 205 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.