Oficina 1 ambiente en alquiler en 9 de Julio 262, Centro

Oficina en alquiler

ARS 160.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 513.600

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren 9 de Julio 262, Centro

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 48 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 230.000 por mes con expensas, un 52% menos que lo normal entre los 92 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 262.

52% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230.000lo normal · 480.000354.500642.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 30% mas bajas que lo normal
Ya bajo el precio 3 veces

Lo normal en la zona: $ 480.000/mes
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 146 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 500.000
Tardaron en salir: 76 dias
Cambios de precio desde que se publico: 3 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desde Tejeda Cabrera • Aguero te ofrecemos en esta oportunidad una oficina en el tercer piso en pleno centro de la ciudad de Córdoba sobre 9 de Julio al 200 la cual consta de Dos cajas de ascensores piso de parqué Baño compartido con el piso Seguridad Cámaras de vigilancia Expensas bajas NO DUDES EN COMUNICARTE CON NOSOTROS !!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 513.600: primer mes $ 160.000, deposito $ 160.000 y comision inmobiliaria $ 193.600.

Costo de entrada$ 513.600

Primer mes: $ 160.000
Deposito1mes: $ 160.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 193.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 160.000

En 3 meses

~$ 168.097

En 12 meses

~$ 194.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 399 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio 262

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona

Shopping Center Planeta1 min · 22 m

pago facil libertad1 min · 66 m

Buenos Dias · Dean Funes 3253 min · 179 m

Educacion · 101 en la zona

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 163 m

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica4 min · 267 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 271 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plantas2 min · 103 m

Plaza de las Infancias Cordobesas5 min · 301 m

Plaza Italia6 min · 390 m

Salud · 98 en la zona

CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 104 m

DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico2 min · 104 m

DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 169 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.9% total

14 de sept de 2026ARS 225.000 → ARS 195.000-13.33%
24 de sept de 2026ARS 195.000 → ARS 195.0000.00%
23 de oct de 2026ARS 195.000 → ARS 170.000-12.82%
29 de oct de 2026ARS 170.000 → ARS 160.000-5.88%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.