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Departamento 2 ambientes en venta en Calderon al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calderon al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calderon al 1000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.833lo normal · 4.2313.2695.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.923
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.162
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento muy bien ubicado en el casco céntrico de San Martín de los Andes, Calderón casi esquina Elordi. Todo cerca, comercios, supermercado, servicios, trasporte, etc. Súper luminoso, en primer piso por escalera, al frente sobre calle Calderón, todos los servicios (luz, agua y gas de red). Construcción tradicional de mampostería en excelente estado y muy bien mantenido. Galería de acceso techada que da al pulmón de manzana. Departamento de 20 m2 en planta baja más un entrepiso dormitorio con espacios de guardado. Baño completo hecho a nuevo, cocina integrada y gran ventanal a calle Calderon. Súper luminoso y muy bien ubicado. La unidad se vende equipada y amoblada para alquiler turístico, lista para usar y obtener una renta. En esta zona no hay estacionamiento medido!! Expensas de $50.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calderon al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Almacen El Renacer1 min · 67 m
Feria de Productores y Artesanos Locales3 min · 217 m
Los Faldeos4 min · 241 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 12 ING. JUAN CARLOS FONTANIVE · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA PRIMARIA 179 BEATRIZ ZACCAGNINI · primaria · publica2 min · 155 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 13 · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de Juegos Infantiles6 min · 382 m
Plaza Sarmiento6 min · 405 m
Plaza Guemes9 min · 558 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado7 min · 437 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calderon al 1000, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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