venta
USD 169.000
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 41 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Elordi 820, Centro
USD 239.000
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Departamento en venta
USD 239.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Elordi 820, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 239.000, un 4% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elordi 820.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.983lo normal · 4.1303.4254.868
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 247.794
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.878
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Con credito UVA$ 2.155.839/mes
Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Elordi 820
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Cooperativa Obrera · General Villegas 9501 min · 90 m
Paseo del Solar · Avenida San Martin2 min · 97 m
Mystica Natural2 min · 104 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 143 m
Parque de Juegos Infantiles3 min · 171 m
Monumento al Gral. San Martin6 min · 392 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado4 min · 260 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado5 min · 342 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 241.820
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 196.032
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elordi 820, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen
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