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Departamento 1 ambiente en venta en Elordi 820, Centro
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Elordi 820, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 1% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elordi 820.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.122lo normal · 4.1674.669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 170.828
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.125
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Un lugar privilegiado en San Martín de los Andes te está esperando! El nuevo edificio Loretta V es una excelente opción de inversión que combina una ubicación estratégica, materiales y diseño de primera calidad y ambientes muy cómodos. Últimas 6 unidades de 1 y 2 ambientes disponibles desde el pozo! La construcción es tradicional de Hormigón y Ladrillos de 18", con revestimiento interior de Durlock y exterior de Eco Piedra y Revear de alta prestación en la Patagonia. Las aberturas de PVC + DVH, y el sistema de calefacción por losa radiante con caldera individual lo hacen térmico y eficiente. Para conocer más y mejor el proyecto, consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elordi 820

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Cooperativa Obrera · General Villegas 9501 min · 90 m
Paseo del Solar · Avenida San Martin2 min · 97 m
Mystica Natural2 min · 104 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA FUENTE SERENA · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 143 m
Parque de Juegos Infantiles3 min · 171 m
Monumento al Gral. San Martin6 min · 392 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENT WHITE · centro de salud · privado4 min · 260 m
CEDIT - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elordi 820, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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