Indice Proppies · Centro, San Martin de los Andes
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 193.000 y cierra en US$ 178.000.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, en linea con San Martin de los Andes (74).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
10 en venta y 3 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 43 avisos ajusto. 12 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
13 se vendieron o retiraron y 1 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 140.000 63 avisos | US$ 130.000 19 cierres | US$ 140.000 – 149.000 | s/d |
| 2 ambientes | US$ 193.000 133 avisos | US$ 178.000 29 cierres | US$ 205.000 – 216.000 | $ 1.200.000 15 avisos |
| 3 ambientes | US$ 220.000 95 avisos | US$ 195.000 21 cierres | US$ 248.000 – 295.000 | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 260.000 21 avisos | s/d | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 14% de la oferta de Centro no es vivienda.
El pulso: 11 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 3,5% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
21 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C21 Dolomite | 72 | ★ 5,0 (2) | 21 dias |
| 2 | ID 40 Oficina 33 | 53 | ★ 4,5 (55) | 16 dias |
| 3 | Tizado | 53 | s/d | 57 dias |
| 4 | Coldwell Banker San Martin de los Andes | 37 | ★ 4,7 (15) | 7 dias |
| 5 | Finca Sur | 19 | ★ 4,6 (25) | 15 dias |
| 6 | Leo Sfeir & Asociados Neuquen | 49 | ★ 4,5 (219) | 50 dias |
| 7 | Oregon Group | 25 | s/d | s/d |
| 8 | Dappello Servicios Inmobiliarios | 21 | ★ 3,6 (9) | s/d |
| 9 | FABIENNE EDELBERG PROPIEDADES | 25 | ★ 4,7 (15) | s/d |
| 10 | Susana Aravena Propiedades | 20 | ★ 4,7 (19) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.