Indice Proppies · Centro, San Martin de los Andes
En Centro, el 2 ambientes pide US$ 169.000 y cierra en US$ 178.000.
Lo residencial tarda 117 dias en venderse, en linea con San Martin de los Andes (116).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
95 en venta y 3 en alquiler. De lo nuevo: 46% departamentos · 9% terrenos · 5% hoteles.
en 30 dias
Es el 2,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 38 avisos ajusto. 13 en venta, 2 en alquiler.
esta semana
78 se vendieron o retiraron y 9 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 135.000 20 avisos | US$ 135.000 37 cierres | US$ 140.000 – 150.020 | s/d | 5,3% |
| 2 ambientes | US$ 169.000 34 avisos | US$ 178.000 65 cierres | US$ 210.000 – 233.000 | $ 1.100.000 14 avisos | 5,2% |
| 3 ambientes | US$ 255.000 20 avisos | US$ 195.000 45 cierres | US$ 238.000 – 293.000 | s/d | 7,0% |
| 4 o mas ambientes | s/d | US$ 260.000 15 cierres | US$ 270.000 – 270.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 5,2% al 7,0% segun el tamaño.
Lo comercial en Centro: Locales : US$ 209.533 venta
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 15,5% en dolares y el alquiler bajo 8,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
19 inmobiliarias publican en Centro. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tizado | 55 | s/d | 67 dias |
| 2 | Finca Sur | 24 | ★ 4,6 (25) | 15 dias |
| 3 | Coldwell Banker San Martin de los Andes | 36 | ★ 4,7 (15) | 14 dias |
| 4 | ID 40 Oficina 33 | 52 | ★ 4,5 (55) | 119 dias |
| 5 | Leo Sfeir & Asociados Neuquen | 51 | ★ 4,5 (219) | 56 dias |
| 6 | C21 Dolomite | 41 | ★ 5,0 (2) | 115 dias |
| 7 | Susana Aravena Propiedades | 20 | ★ 4,7 (19) | s/d |
| 8 | FABIENNE EDELBERG PROPIEDADES | 22 | ★ 4,7 (15) | 69 dias |
| 9 | Oregon Group | 24 | s/d | 74 dias |
| 10 | Dappello Servicios Inmobiliarios | 19 | ★ 3,6 (9) | 35 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.