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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en San Martin de Los Andes - 50 m² - Cochera - San Martin Al 1300 - Centro

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera - 50m2 - Av San Martin al 1300 - Centro · Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 18% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 1 Dormitorio con Cochera - 50m2 - Av San Martin al 1300 - Centro.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.380lo normal · 4.1224.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 206.098
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.882
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en una exclusiva ubicación sobre Avenida San Martín al 1300, en pleno centro de San Martín de los Andes. Planta baja: cocina, comedor y living integrados, ofreciendo espacios amplios y mucha luz natural. Planta alta: gran dormitorio con vestidor y baño en suite, proporcionando privacidad y confort. Tiene cochera propia de la unidad. Tiene todos los servicios. Apto mascotas y profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Infantiles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Estancia chica1 min · 80 m
Feria de los andes2 min · 125 m
Panaderia La Modelo2 min · 130 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES 12 · inicial · publica2 min · 158 m
ESCUELA PRIMARIA 5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL MOVERSE EN LIBERTAD · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque de Juegos Infantiles4 min · 261 m
Plaza Sarmiento4 min · 286 m
Monumento al Gral. San Martin11 min · 678 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ROCA DR. INCHAUSPE · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO ROCA - GRUPO ROCA · centro de salud · privado2 min · 127 m
CLINICA ROCA - (EX MASCARDI) · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 15,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera - 50m2 - Av San Martin al 1300 - Centro, Centro, San Martin de los Andes, Neuquen

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