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Local en venta en Rioja 1592, Centro
Local en venta
USD 398.000
= $ 632 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Rioja 1592, Centro

2 visitas

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
554 m²

Descripcion

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Local comercial + oficinas EN VENTA en el corazón de Posadas Ubicación estratégica en pleno centro Superficie: 12,90 x 43 m (¡gran tamaño!) Ideal para: Bancos Farmacias Consultorios Estudios jurídicos ¡Y mucho más! Inmueble de alto potencial para renta o desarrollo comercial. ¡Una oportunidad que no se repite! Solicitá más info y coordiná tu visita XINTEL(SBR-SB2-3067)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rioja 1592

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Bosetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 107 en la zona
El Angelito1 min · 10 m
Yidu · Cordoba 15252 min · 102 m
Pim Pollo 3 · Cordoba2 min · 109 m
Educacion · 70 en la zona
INST. SUP. LISANDRO DE LA TORRE · secundaria/superior · privada2 min · 108 m
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica2 min · 126 m
Capacitar Posadas · superior · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Paseo Bosetti3 min · 188 m
Plaza 9 de Julio6 min · 377 m
Plazoleta Provincia de La Rioja6 min · 414 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 36% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 769/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 1592, Centro, Posadas, Misiones

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