venta
USD 40.000
Local comercial · 30m²
Centro·30 m2·hace 45 dias
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Local en venta en Centro
USD 1.200.000
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Local en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 MLocal en venta en Centro
Se Vende Edificio Comercial - Micro Centro Posadas
Se Vende Edificio Comercial Micro Centro Posadas · Centro, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 1.548 m²
- Sup. total
- 525 m²
Descripcion
PRECIO PUBLICADO SOLO POR PLANTA BAJA PRECIO ESPECIAL POR TODO Edificio comercial en micro centro de Posadas, ideal para comercios mayoristas, bancos , distribuidoras etc.
Sub suelo :270 m2 PB: 525 m2 2do piso: 284 m2 (con posibilidad de llevar hasta 525m2) PRECIO CONVERSABLE Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario.
Matricula profesional Nº 168
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.
Con credito UVA$ 10.824.297/mes
Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 36% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Se Vende Edificio Comercial Micro Centro Posadas, Centro, Posadas, Misiones
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