P Proppies
Local 1 ambiente en venta en felix de azara 1975, Centro
Local en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen felix de azara 1975, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de felix de azara 1975.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.2809912.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 320.000
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Venta en Pleno Centro de la Ciudad Se vende un hermoso local comercial ubicado en una de las zonas más transitadas del centro de la ciudad. Actualmente, el local alberga una ferretería en alquiler, lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Características: Ubicación: En pleno centro, con alto tráfico peatonal. Estado: Listo para operar, con todas las instalaciones necesarias. Rentabilidad: Actualmente alquilado, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Potencial: Ideal para continuar con la ferretería o para desarrollar otro tipo de negocio que aproveche la afluencia de clientes en la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este local con gran potencial. ¡ Contáctanos para más información y para programar una visita! XINTEL(SBR-SB2-3038)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de felix de azara 1975

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Bosetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Despensa · Buenos Aires 19521 min · 93 m
Benicio1 min · 93 m
La Boqueria · Felix de Azara 18902 min · 98 m
Educacion · 79 en la zona
Esc. Esp. de Formacion Integral de jovenes y Adultos Nº 01 · especial · publica1 min · 64 m
INST. COOPERATIVO DE EDUCACION · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
INST. SUP. ROQUE GONZALEZ · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Paseo Bosetti3 min · 201 m
Plaza 9 de Julio4 min · 232 m
Plaza San Martin6 min · 392 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 36% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 769/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

felix de azara 1975, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Local en venta
WhatsApp