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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro

Se Vende Propiedad Céntrica con Locales y Departamentos - Posadas

Se Vende Propiedad Céntrica con Locales y Departamentos Sobre Calle Bolivar · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Cocheras
16
Sup. total
1.211 m²
Balcon
Si

Descripcion

Propiedad ideal para inversionista con un alto retorno en alquileres. La propiedad posee : *En Planta Baja: * -3 locales en planta baja -Portón automático de acceso a playa de estacionamientos con capacidad para 16 autos -Portón de garaje para 1 vehículo o deposito -Hall acceso a edificio -Oficina interna -Duplex (acceso desde cocheras) *1er Piso:* • 6 departamentos de 1 dormitorio -1 Oficina Amplia (o departamento de 2 dormitorios) con balcón al frente *2do Piso* -4 departamentos de 1 dormitorios *3er Piso:* -2 departamentos de 2 dormitorios *4to y 5to Piso:* • 2 duplex Toda la propiedad se encuentra completamente alquilada y tiene capacidad para seguir construyendo . La propiedad posee planos completos actualizados y titulo de propiedad listo para transferir Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Scout) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
California · Cordoba2 min · 132 m
Mercado Modelo "La Placita"2 min · 140 m
Las Lucias · Cordoba 13012 min · 150 m
Educacion · 45 en la zona
B.O.P. Nº 09 · secundaria · publica4 min · 280 m
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica5 min · 309 m
INST. STELLA MARIS · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Scout · Benavidez1 min · 57 m
Plaza Esteban Servando Semilla1 min · 87 m
Plazoleta Provincia de La Rioja3 min · 189 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
C.A.P.S. Nº 6 VILLA BLOSSETT · centro de salud · publico3 min · 223 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 36% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 769/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Se Vende Propiedad Céntrica con Locales y Departamentos Sobre Calle Bolivar, Centro, Posadas, Misiones

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