P Proppies
Local en venta en Centro · 14 ambientes
Local en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 14 ambientes

En Venta Importante Inmueble en El Centro de Posadas

CORDOBA 1469. Entre 3 de febrero y 25 de mayo · Centro, Posadas, Misiones

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
14
Baños
8
Sup. cubierta
512 m²
Sup. total
575 m²

Descripcion

Local comercial en venta en Posadas, Misiones. Con una superficie total de 575.98 metros cuadrados y 8 baños. Precio de venta USD 460,000. XINTEL(MOF-MOF-1373)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Bosetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
MultiExpress · Cordoba 14441 min · 24 m
Yidu · Cordoba 15251 min · 68 m
La Comarca1 min · 77 m
Educacion · 63 en la zona
C.E.F.E. Nº 01 · otros · publica1 min · 93 m
INST. SUP. LISANDRO DE LA TORRE · secundaria/superior · privada2 min · 131 m
Capacitar Posadas · superior · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Paseo Bosetti3 min · 205 m
Plaza Esteban Servando Semilla5 min · 298 m
Plazoleta Provincia de La Rioja5 min · 306 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO NOSIGLIA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
NEUMA RESPIRATORIA S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 769 por m², un 36% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 769/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORDOBA 1469. Entre 3 de febrero y 25 de mayo, Centro, Posadas, Misiones

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