Local en venta en Centro
Local en venta
USD 2.497.000

Local en venta en Centro

Local en Venta en Posadas

Félix de Azara al 1700 · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 979 m² cubiertos, USD 2.497.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal a la calle Félix de Azara 1799, esquina Bolivar, Posadas, Provincia de Misiones. Está implantado en terreno propio, en esquina. El sujeto tasado se desarrolla en subsuelo, planta baja y primer piso.El entorno inmediato es comercial, con mayor desarrollo e intensidad de dicho uso sobre la calle Félix de Azara, y otras arterias viales, como son la calle Colón, San Martín, y Bolivar, que rodean a la plaza principal de la ciudad -llamada Plaza 9 de Julio- de la cual el sujeto tasado se ubica frente a ella. Planta Baja: 326 m2 Planta Alta: 315 m2 Subsuelo: 338 m2 CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.895.185/mes

Necesitas ingresos por $ 87.580.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 624.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona
La Boqueria · Felix de Azara 18901 min · 76 m
Benicio1 min · 82 m
Benicio · Colon2 min · 110 m
Educacion · 75 en la zona
INST. SUP. SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 131 m
CENTRO DE REHABILITACION DEL CIEGO SANTA ROSA DE LIMA · otros · privada3 min · 163 m
Capacitar Posadas · superior · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza 9 de Julio1 min · 71 m
Paseo Bosetti2 min · 156 m
Plaza San Martin7 min · 450 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES (CEMEBA) · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
POLICONSULTORIOS IPS · centro de salud · obra social6 min · 398 m
POLICONSULTORIO IPS · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix de Azara al 1700, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 2.497.000
Local en venta
WhatsApp