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Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.403/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Venta de Departamento - Pleno Centro de San Martín

Calle Albuera - Centro Comerical Echesortu y , San Martin · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 2.119 de la mediana (-57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN. ¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda! Mendokey Inmobiliaria ofrece a la venta este excelente departamento, ubicado en pleno centro de San Martín, dentro del centro comercial Echesortu, una ubicación estratégica con acceso a comercios, bancos, servicios y transporte. Características principales: Precio: USD 90.000 100 m² cubiertos 2 dormitorios 2 baños Cochera subterránea Estado general: Excelente Además, la propiedad cuenta con características que amplían su potencial: Apto para alquiler temporario, ideal para inversores que buscan una excelente rentabilidad. Apto uso profesional, perfecto para consultorios, estudios jurídicos, oficinas o actividades profesionales. Su amplitud, excelente estado de conservación y ubicación privilegiada la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo profesional. Consultas y visitas: Mendokey Inmobiliaria Matrícula N.º 1569 TEL : 261 Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 806.403/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Albuera - Centro Comerical Echesortu y , San Martin, San Martin, San Martin, Mendoza

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