Departamento en venta en San Martin
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en San Martin

Departamento a Estrenar en San Martín | 2 Dorm. Cochera

Miguez · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 2 dormitorios, 72 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 38.950). El m² sale USD 694 contra USD 613 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.950
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN MARTÍN – 2 DORMITORIOS Y COCHERA – USD 50.000 **¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MARTÍN, MENDOZA!** Se ofrece a la venta departamento a estrenar, ubicado en un complejo de diseño moderno, en una zona de fácil acceso de San Martín. Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial de renta. **Características de la propiedad:** • 2 dormitorios. • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Cocina con mesada y muebles bajo mesada. • Baño completo con ducha. • Pisos cerámicos de tonalidades claras. • Aberturas y terminaciones de estilo moderno. • Cochera cubierta. • Servicios de agua, luz y gas. **Ubicación:** El departamento se encuentra en una zona estratégica de San Martín, Mendoza, con cercanía a importantes vías de circulación, comercios y servicios. Su distribución funcional, construcción moderna y cochera cubierta lo convierten en una alternativa ideal para vivienda propia o inversión. **PRECIO DE VENTA: USD 50.000** ¡Una excelente oportunidad para acceder a tu departamento a estrenar a un precio atractivo! **Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.** (GN)El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 447.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO TOTEM.- · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin es USD 55.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguez, San Martin, San Martin, Mendoza

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