P Proppies
Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.687/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Depto Céntrico Amoblado. San Martín

Pueyrredon 96 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 46 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 873 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

* Departamento céntrico amoblado completo. San Martín + La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Pueyrredon al 96, casi esquina Alvear, en San Martín, Mendoza. • Estar-Comedor • Antebaño • Baño • Cocina con alacena y bajomesada • 1 dormitorios c/ placar • Planta baja con frente a calle • Servicios de Agua, Luz e Internet # NO posee cochera # NO se permiten mascotas (en caso de alquiler) # La unidad se encuentra totalmente amoblada, todo en perfecto estado de uso y conservación. (Se vende todo el equipamiento por un valor adicional) # Excelente oportunidad de invertir para alquilar o mudarte sin pensar en amoblar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 96, San Martin, San Martin, Mendoza

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