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Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes

Venta de Departamento en Edificio Libertador

25 de mayo 056 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 2 ambientes, 55 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 873 contra USD 1.065 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

Excelente oportunidad: se vende departamento de 2 ambientes en el Edificio Libertador, ubicado sobre calle 25 de Mayo 56, en pleno centro de San Martín, Mendoza. Cada unidad cuenta con aproximadamente 55 m², ambientes amplios y balcón. Ideal para vivienda permanente, alquiler temporario o como inversión — la posibilidad de adquirir ambas unidades permite además unificarlas o destinarlas a renta conjunta. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de mayo 056, San Martin, San Martin, Mendoza

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