Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Departamento - San Martin

Miguez- Zona Este de Mendoza 100 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 62 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 36.950). El m² sale USD 855 contra USD 594 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.950
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Femmestate vende departamento a estrenar ideal inversión – Apto Airbnb. Entrega final mayo 2026 Ubicado en San Martín, en una zona estratégica con excelente acceso, sobre inmediaciones de Ruta 7 y frente al casino, este cómodo departamento es una gran oportunidad tanto para vivienda como para renta temporaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones luminosas, cocina-comedor integrada, baño completo y un práctico patiecito que aporta ventilación y espacio exterior propio. Además, dispone de cochera, un valor agregado clave en la zona. El complejo ofrece espacios verdes de uso común, ideales para disfrutar al aire libre, y cuenta con garita de seguridad en el ingreso, brindando mayor tranquilidad. Por su ubicación y características, es apto para Airbnb, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan invertir con buena rentabilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. Nº 1.900 • Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada XINTEL(FMS-FMS-81)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 463.351/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CHUPETINES Y CARAMELOS · otros · social/cooperativa14 min · 899 m
Salud
CENTRO MEDICO TOTEM.- · clinica especializada · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguez- Zona Este de Mendoza 100, San Martin, San Martin, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp