Casa en venta en Lar de Vieytes II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 6 ambientes

Venta Casa Lar de Vieytes 2 Nueva a Estrenar 3 Dorm. 3 Baños. Apta Crédito

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2 · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 6 ambientes, 185 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 252.000). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.217 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
206 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

Descripción: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor consolidación y desarrollo de Mendoza. Lar de Vieytes 2 se ubica sobre calle Vieytes (entre Boedo y ruta 60 ), ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y con impecable conectividad a los principales accesos de la provincia. Características del Lote: Superficie total: 500 m² Excelente orientación y frente Listo para proyectar y construir Infraestructura y Servicios del Barrio: Redes con servicios subterráneos (Agua potable, Energía eléctrica, Gas natural y Red de cloacas) Calles totalmente asfaltadas con cunetas de hormigón Boulevard principal con parquización Portal de ingreso jerarquizado con doble carril (propietarios / visitas) Seguridad 24/7 con control de acceso y cierre perimetral monitoreado Plaza de juegos infantiles y espacios verdes comunes Vistas privilegiadas a la Cordillera de los Andes Ubicación y Conectividad: Rápido acceso por calle Boedo, Paso y Acceso Sur A solo 5 minutos del centro de Chacras de Coria y del centro de Maipú Cercanía a importantes colegios, complejos deportivos y paseos de compras

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 363 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Vieytes II

Mediana del barrio
USD 257.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Vieytes II es USD 257.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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