Casa en venta en Lar de Vieytes II · 1 ambiente
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 1 ambiente

Gres Inmobiliaria Vende Casa de 3 Habitaciones en Lar de Vieytes II

Vieytes 2526 · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 1 ambiente, 230 m², USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.197 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
218 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

Hermosa Casa a estrenar en Barrio Privado Lar de Vieytes II. La casa cuenta con 230 m2 (170 cubiertos y 60 semicubiertos) desarrollados sobre un terreno de 500 m2 y en una sola planta. Con excelente distribución y muy luminosa. Al ingresar encontramos: Estar comedor con cocina integrada con isla y salida a una hermosa galería. Lavandería independiente, tender exterior. Galería con churrasquera y jardín parquizado con riego por aspersión. Cuenta con 3 dormitorios siendo el principal con baño en suite y vestidor. Posee un Toilette para visitas y un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. La propiedad tiene detalles de excelente calidad como revestimiento hidro lavado en el exterior que aporta durabilidad y diseño. Carpintería de aluminio DVH y calefacción central por losa radiante. Amplios placares y finos detalles de terminación en todos sus ambientes No dudes en contactarnos para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica9 min · 586 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2526, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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