Casa en venta en Lar de Vieytes II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Lar de Vieytes 2 | 3 Dorm. y 3 Baños

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2 · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 4 ambientes, 218 m², USD 269.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.234 contra USD 1.230 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
219 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Privado Lar de Vieytes 2 – Maipú Si buscás una casa moderna, funcional y lista para mudarte, esta propiedad reúne diseño, comodidad y una excelente calidad constructiva. La vivienda cuenta con: • 3 dormitorios (principal en suite). • 3 baños. • Amplio living-comedor. • Cocina integrada. • Lavandería independiente. • Galería con churrasquera. • Cochera para 2 vehículos. • Jardín. • Ambientes amplios y muy luminosos. Ubicada dentro de Lar de Vieytes 2, un barrio privado con excelente acceso y un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan seguridad y calidad de vida. Una excelente oportunidad para mudarte a una casa nueva sin tener que atravesar el proceso de construir. Consultanos para conocer el precio, solicitar el plano o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 363 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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