Casa en venta en Lar de Vieytes II

Casa en venta en Lar de Vieytes II

Casa con 3 Dorm. en Venta en Lar de Vieytes 2, Terreno de 500 m²

Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lar de Vieytes II

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 14% menos que lo normal entre los 173 casas de 3 habitaciones en venta en Lar de Vieytes II publicados a menos de 10 cuadras de Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.3981.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.806
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.393
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el exclusivo barrio privado Lar de Vieytes II, se encuentra esta hermosa casa a estrenar de 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie total de 208 m2 sobre un lote de 500 m2. La propiedad con entrega inmediata, cuenta con una cocina amoblada y equipada con horno empotrado, anafe a gas y extractor de aire, ideal para los amantes de la cocina. El amplio salón principal estar-comedor es muy luminoso y tiene salida a una galería con asador, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite sectorizado con ante baño, brindando privacidad y comodidad. Además, la casa tiene un lavadero independiente con salida a un patio tender y una cochera para 2 vehículos. Ubicada en la manzana central del barrio, esta propiedad cuenta con terminaciones de primera categoría, como pisos y revestimientos de porcelanato, sistema de calefacción central por losa radiante, aberturas de aluminio con vidrio doble, sistema de riego y un jardín parquizado que brinda un ambiente tranquilo y natural. Entre las comodidades adicionales, destacamos que la casa se a estrenar, se encuentre en uno de los barrios privados más consolidados de la zona, rodeado de otros emprendimientos de la misma categoría y en un entorno de gran crecimiento, muy cercano a colegios, clubes deportivos, bodegas y espacios verdes. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad en un entorno seguro y exclusivo. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 364 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lar de Vieytes II

El precio de casas de 3 dormitorios en Lar de Vieytes II esta hoy en una mediana de USD 257.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lar de Vieytes II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 257.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lar de Vieytes II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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