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Casa en venta en Lar de Vieytes II
Casa con 3 Dorm. en Venta en Lar de Vieytes 2, Terreno de 500 m²
Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 208 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lar de Vieytes II
Pide USD 249.000, un 14% menos que lo normal entre los 173 casas de 3 habitaciones en venta en Lar de Vieytes II publicados a menos de 10 cuadras de Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 290.806
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.393
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lar de Vieytes II
El precio de casas de 3 dormitorios en Lar de Vieytes II esta hoy en una mediana de USD 257.500, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lar de Vieytes II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lar de Vieytes II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lar de Vieytes II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lar de Vieytes II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lar de Vieytes II, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza
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