Casa en venta en Lar de Vieytes II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 6 ambientes

Se Vende Casa en Lar de Vieytes II (Apta Credito Hipotecario)

Vieytes · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 6 ambientes, 190 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.263 contra USD 1.216 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
213 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

VENTA CASA – BARRIO PRIVADO LAR DE VIEYTES 2 – APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Figueroa Propiedades – CCPIM 1895 Excelente propiedad desarrollada en una planta, ubicada en Barrio Privado Lar de Vieytes 2, con ambientes amplios, luminosos y excelentes terminaciones. La vivienda se encuentra distribuida de manera funcional y cuenta con: * Amplio living-comedor * Cocina equipada con abundante espacio de alacenas y bajo mesada, anafe, horno y extractor * Lavadero independiente y patio tender * Toilette * 3 dormitorios, incluyendo una amplia habitación principal con baño en suite y vestidor * Segundo baño completo * Amplio patio parquizado * Churrasquera * Pérgola, ideal para disfrutar como galería * Cochera doble techada al frente Características y detalles: * Calefacción central por radiadores * Aberturas con DVH * Sistema de riego por aspersión * Excelentes terminaciones * Muy buena luminosidad natural * Propiedad desarrollada íntegramente en una planta * Terreno de 500 m² APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, luminosa y funcional, dentro de un barrio privado. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Figueroa Propiedades | CCPIM 1895

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 363 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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