Casa en venta en Lar de Vieytes II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 268.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Vieytes II · 5 ambientes

Excelente Propiedad a La Venta!

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2 · Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Vieytes II, 5 ambientes, 204 m², USD 268.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 252.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.217 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Vieytes II

Descripcion

Duplex Servicios Inmobiliarios vende!!! Hermosa y cálida propiedad en Barrio privado Lar de Vieytes 2, la misma cuenta con 503 mts de terreno y 204,5 m2 totales cubiertos y cochera para dos vehículos. En planta baja encontramos ingreso principal con living comedor, toilette, cocina completa con isla separada por puerta corrediza, lavanderia con salida a tender y cochera para 2 vehiculos. También encontramos en planta baja dos habitaciones amplias con placard, baño con antebaño. El living comedor con salida a comoda galeria con churrasquera móvil y jardín todo parquizado, riego por aspersión y gran piscina automatizada . La propiedad cuenta con 3 aires ac frio calor nuevos, sistema de alarma y cámaras. En planta alta se encuentra la habitación principal en suite con baño completo y vestidor. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato y detalles de mucha calidad, la misma fue construida 100% con paneles ecoforte para mejor resistencia térmica y acústica. Se uso solo 6 meses! Impecable! Apta Credito! Matrìcula 2249.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.343.590/mes

Necesitas ingresos por $ 9.374.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 363 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado LAR DE VIEYTES 2, Lar de Vieytes II, Maipu, Mendoza

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