Departamento en venta en Carrodilla · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Carrodilla · 5 ambientes

Complejo de Tres Departamentos en Venta con Locales Comerciales en Carrodilla

Isla Picton 6760 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 5 ambientes, 123 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso complejo en venta ubicado en el Barrio 21 de Julio de Carrodilla, a tan solo 200 metros de Vista Pueblo y con fácil acceso a diversas arterias, muy cercano a Chacras de Coria. Este atractivo complejo consta de tres departamentos y dos locales comerciales, convirtiéndose en una oportunidad ideal para inversores en una zona de pleno desarrollo. El entorno es tranquilo y ofrece acceso a colegios, supermercados y vías rápidas como Mariano Boedo y calle Paso, garantizando comodidad y conectividad. El inmueble presenta una superficie total de 204 m²de terreno, de los cuales 309 m² son cubiertos y 107 m² descubiertos. Los departamentos son muy luminosos y con amplios ambientes. Se encuentran con la siguiente distribución: -Primero: Planta baja con estar, cocina, comedor, patio, dormitorio con vestidor, dos baños uno de ellos en suite. -Segundo: Dispuesto en planta alta. Con Living- Comedor- Cocina, dormitorio, vestidor y baño principal, también posee un balcón con vista al frente cerrado que funciona como un ambiente más. -Tercer departamento está también dispuesto en planta alta. Consta de Living-Comedor- cocina, baño principal y dormitorio. -Cuenta con cocheras cubiertas. Al frente posee dos locales comerciales de aproximadamente 20 mts cada uno. La propiedad, con una orientación oeste y disposición contrafrente, está equipada con todos los servicios necesarios, como agua corriente, gas natural, internet y WiFi, ofreciendo confort y funcionalidad. Este complejo es apto profesional y cuenta con características adicionales que destacan su atractivo, como aire acondicionado, calefacción, patio, vestidor, área de juegos infantiles, parrilla y espacio para estacionamiento de visitantes. Su antigüedad de 5 años asegura un estado de conservación óptimo, convirtiéndolo en una opción muy accesible y atractiva tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sarmiento4 min · 238 m
del Barrio5 min · 312 m
Jumbo7 min · 463 m
Educacion
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica11 min · 705 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica12 min · 784 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica14 min · 880 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza4 min · 253 m
Plaza Bº Miraflores6 min · 392 m
Plaza Bº Las Glicinas11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 117.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isla Picton 6760, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carrodilla

Busquedas relacionadas