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Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes

Depto en Venta en Villa Roble

San Martín 8110 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 2 ambientes, 45 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 163,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 1.196 de la mediana (+169,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Carrodilla

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA ROBLE, UBICADO EN CARRODILLA, LUJÁN DE CUYO, CON GRAN DESARROLLO COMERCIAL, Y EXCELENTE CONECTIVIDAD POR ACCESO SUR Y CORREDOR DEL OESTE. LIVING COMEDOR. COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO. BALCÓN. 1 DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO. COCHERA. CALEFACCIÓN CENTRAL LOSA RADIANTE. ABERTURAS ALUMINIO DVH ASCENSORES AMENITIES: SUM EQUIPADO PARA EVENTOS Y REUNIONES. SANITARIOS. PARRILLA PISCINA CON GRAN DECK SOLARIUM CON VISTA ABIERTA A LA MONTAÑA. SEGURIDAD Y CONSERJERÍA 24 HS. POSESIÓN INMEDIATA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 117.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín 8110, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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