Departamento en venta en Carrodilla · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 94.500

Departamento en venta en Carrodilla · 4 ambientes

Departamento a Estrenar / Complejo Los Agaves, Luján de Cuyo; C. Viognier N°245

Calle Viognier 245 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 4 ambientes, 70 m², USD 94.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.077 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla

Descripcion

Inmobiliaria Gold Group Argentina VENDE! Se ofrece a la venta moderno departamento a estrenar en Complejo Los Agaves, ubicado en la selecta zona de La Campiña, Luján de Cuyo. La propiedad se encuentra en Planta Baja, Unidad 1, y cuenta con una superficie cubierta de 70 m² y una superficie total de 95 m², distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios con placares completos (uno tipo vestidor) ambos dormitorios con salida al patio, un baño con antebaño y un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre. Además, posee calefacción central por radiadores en todos sus ambientes y cochera techada de uso exclusivo. Su diseño moderno, excelente calidad constructiva y el hecho de ser una propiedad a estrenar la convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor tasado: U$D 94.500.- Actualmente, el complejo no abona expensas, lo que representa un importante beneficio para el comprador. Además, el propietario acepta permutas a analizar, brindando mayor flexibilidad al momento de concretar la operación. Datos adicionales de la ubicación: Con toda la tranquilidad y paz de un entorno bien natural, a pasos de la municipalidad de Luján de Cuyo, del complejo comercial Álamo, de la Av. San Martín y Boedo, en las cercanías de Chacras de Coria y a no más de 15' de la capital cordillerana. Con acceso directo desde las principales rutas y arterias de la comuna. Negocios de utilidad, estaciones de servicio, escuelas y variados puntos de interés a mano. Localización de gran jerarquía, inmersa en un microclima ideal de montaña y con majestuosas vistas al fabuloso Cordón del Plata. El nombre Los Ágaves se inspira en la destacada planta ÁGAVE ( que es un género de suculentas especies monocotiledóneas ) y también se remite al significado de la NOBLEZA en numerosas historias mitológicas. Para mayor información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 826.754/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Alamos5 min · 344 m
BlowMax9 min · 570 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center10 min · 625 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica11 min · 679 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF6 min · 373 m
Plaza Bº Las Glicinas8 min · 517 m
Rotonda Julio Cesar Bac12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Viognier 245, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carrodilla

Busquedas relacionadas

USD 94.500
Departamento en venta
WhatsApp