Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 32.000 de expensas

Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes

Venta Departamento Portal del Sur II

Manuel Antonio Sáez 8013 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 3 ambientes, 55 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.309 contra USD 1.077 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en Carrodilla, con 55 m² de superficie construida y total en Planta Alta. APTO CRÉDITO. La distribución interna cuenta con living comedor integrado, cocina equipada, 2 dormitorio y 1 baño completo. La unidad se destaca por su luz natural en todos los espacios y posee salida a un balcón propio. Incluye 1 cochera. El entorno es de gran tranquilidad en Carrodilla, con acceso rápido a avenidas principales y transporte público directo. En las cercanías se encuentran diversos comercios de cercanía, supermercados y espacios verdes, ideales para el desarrollo de la vida cotidiana en la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 117.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Antonio Sáez 8013, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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