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Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 198,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes

Departamento en Venta. Barrio Privado Los Agaves.

Los Agaves un lugar para vivir · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 3 ambientes, 100 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.290 contra USD 1.808 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.808
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – BARRIO LOS AGAVES, LUJÁN DE CUYO Viví con la tranquilidad y seguridad de un barrio privado, en un departamento amplio, moderno y con excelentes comodidades. Características: ️ 2 dormitorios ️ 2 baños ️ Amplio living-comedor ️ Cocina independiente con lavandería ️ Balcón con churrasquera ️ Cochera ️ Calefacción central por radiadores ️ Barrio privado ️ Escritura inmediata La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o como inversión. Ubicado en Barrio Los Agaves, Luján de Cuyo. Consultanos para más información y coordiná tu visita. INMOVISION PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.584/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Alamos9 min · 597 m
BlowMax12 min · 767 m
Jumbo12 min · 799 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica8 min · 511 m
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Espacios verdes
Plaza Empleados YPF4 min · 278 m
Rotonda Julio Cesar Bac9 min · 562 m
Plaza Bº Las Glicinas9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Agaves un lugar para vivir, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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