venta
USD 94.500
Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carrodilla · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 160.000 de expensas
Departamento en venta en Carrodilla · 3 ambientes
Villa Roble Departamento en Venta
San Martín 8110 · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Carrodilla, 3 ambientes, 120 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 134.500). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.183 de la mediana (+30,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 134.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.183
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla
Descripcion
BLOSCH Bienes Raíces vende hermoso departamento en Villa Roble Dos dormitorios, uno en suite.
Cocina.
Living comedor. Balón.
Calefacción por radiadores.
Pisos de porcelanato.
Carpintería de aluminio DVH.
Cochera a nivel techada.
Sum completo con mesas sillas y vajilla.
Piscina con vista a la montaña y la ciudad.
Dek para tomar sol.
Excelente ubicación cerca de centros comerciales, clinicas, colegios, supermercados, farmacias, etc.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.618.512/mes
Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Carrodilla
- Mediana del barrio
- USD 117.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 117.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martín 8110, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
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