Departamento en venta en Lujan De Cuyo · 3 ambientes

Departamento en venta en Lujan De Cuyo · 3 ambientes

Departamento en venta en lujan cuyo

Terrada s/n , Luján de Cuyo · Lujan De Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

VIVí ENTRE LA NATURALEZA Y LA TRANQUILIDAD EN LUJáN DE CUYO! OPORTUNIDAD úNICA! Departamentos a estrenar en Calle Terrada y Azcuénaga. Descripción del Complejo: Ubicado en Luján de Cuyo, en una de las zonas más tranquilas y rodeadas de naturaleza, este complejo ofrece 4 departamentos únicos, diseñados para combinar confort, estilo y calidad de vida. Departamento 4 Superficie total: 53 m2 Planta Alta Departamento funcional de diseño moderno, cuenta con: Estar amplio de 22,69 m2, con iluminación natural óptima. Cocina cómoda con ventilación directa y revestimientos de calidad. Un dormitorio principal de 10,2 m2. Baño completo. Cuenta con un patio de 7m2 Cochera Ideal para quienes buscan confort y estilo en Luján de Cuyo. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Almacen13 min · 820 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center15 min · 931 m
BlowMax15 min · 978 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan De Cuyo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan De Cuyo esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan De Cuyo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada s/n , Luján de Cuyo, Lujan De Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp