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USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Terrada al 7549, Lujan de Cuyo
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Terrada al 7549, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 74 m²
Descripcion
INSA PROPIEDADES OFRECE DEPARTAMENTO EN VENTA EN CALLE TERRADA DE LUJAN DE CUYO.
Bienvenido a su nuevo hogar en TERRADA 7549, ubicado en el encantador Luján de Cuyo, Mendoza.
Este moderno departamento ofrece un amplio living comedor que asegura espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos.
La calefacción por radiadores garantiza confort durante los meses más fríos, mientras que el elegante pocellanato añade un toque de sofisticación a cada ambiente.
Las aberturas con doble vidrio hermético (dvh) proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, asegurando tranquilidad y eficiencia energética.
Este departamento cuenta con dos dormitorios equipados con placard, optimizando el espacio de almacenamiento y organización.
Cada ambiente está preparado para la instalación de aire acondicionado, favoreciendo la climatización personalizada durante todo el año.
Disfrute del aire libre en su balcón corrido, un espacio ideal para relajarse o contemplar las vistas.
Además, el departamento incluye cochera, brindando la comodidad de estacionamiento propio.
Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada.
No deje pasar esta oportunidad de hacer suyo este magnífico espacio en Luján de Cuyo.
INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terrada al 7549
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Laureano14 min · 928 m
Carolis15 min · 957 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica10 min · 668 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa11 min · 691 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica11 min · 728 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico12 min · 796 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 100.500, un 21,8% mas que en junio de 2026 y un 9,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.266/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.880
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrada al 7549, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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